在海南自由貿易港的時代背景（<海南自由貿易港建設總體方案>已于2020年正式發布）下，很多人把投資目光放到了海口，一個有著絕美風光和關稅減免的政策紅利加持的沿海城市。

從仲量聯行最新的中國辦公樓市場報告統計數據看，海口甲乙級辦公樓市場總存量面積不超過200萬平方米，空置率在32.2%，整體還處于起步期，但平均日租金在3元/平。金貿片區為海口傳統商務區，高端辦公項目主要沿濱海大道分布，總部企業聚集，租金在1.5-3.5元/平/日；而大英山CBD是未來城市主中心，高端辦公項目主要沿國興大道分布，租金在3-4元/平/日。

海口辦公樓市場發展時間較短，優質項目多在2011年后入市，但目前日均租金已達到3元/平方米左右。要知道，海口的GDP在內地城市中排名百名之外，這個租金水平明顯表現出其市場發展要素的錯配。希望海南自貿港方案的發布能推動更多金融、貿易、專業服務等企業加入海口，進而提振市場信心，更激烈的行業格局在一定程度上也能推動租金水平適度下調。