住宅式公寓就是指土地性質為住宅用地的公寓，跟普通住宅一樣，產權70年，（商務型公寓和酒店式公寓的土地性質為商業用地，故產權只有40年），水電氣三通都按民用標準計算，可買可租，購買時也屬于限購范圍，購買后也可以辦理落戶，簡單來說住宅式公寓就是小戶型的住宅。

在產權這塊，一般商業用地產權為40年，工業用地產權為50年，住宅用地產權為70年。

住宅式公寓參數

1、土地性質：一般為住宅；

2、產權類型：公寓；

3、產權年限：70年；

住宅式公寓特點

1、戶型面積小，30~60平米；

2、精裝修交房標準，拎包即可入住；

3、配套設施完善；

4、物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務。

住宅式公寓缺點

住宅式公寓不管是租還是購買在價格上一般高于區域整體水平，比普通住房高了不少。