商務公寓指的是處于城市核心地帶的可商住兩用的大樓，因其產(chǎn)權性質為“商務公寓”，具有寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，但又不是純寫字樓。

商務公寓，一般產(chǎn)權年限為40年，多為30-50平的帶精裝修的小戶型（省去裝修煩惱），商用水電（比住宅的貴），不通燃氣，也就是說只能用電磁爐烹飪。商務公寓要求貸款首付比例為50%，且年限最長為10年。在教育方面，它是不能申請學位的，因此它有個很形象的別稱叫“單身公寓”。

商務公寓，也可以用來辦公，比如開個工作室、美容店、舞蹈室，或者做民宿都可以，很多大公司也都是從小工作室成長起來的。

鑒于此，商務公寓并不適合普通人解決剛需性住宅需求，不僅首付和月供壓力都很大，后期想換大房子會發(fā)現(xiàn)轉讓很難，稅費也很高。土豪請隨意！