復(fù)式公寓的建筑面積一般按其水平投影面積的一倍計算，只有在層高超過《住宅設(shè)計規(guī)范》中的相關(guān)要求時，才會按1.5倍或2倍計算。但這就失去了買復(fù)式公寓的意義，或是屬于躍層的范疇了。

復(fù)式公寓的層高比普通商品房的2.8米層高要高不少，但實際上又不具備兩層的使用高度，市面上常見的復(fù)式公寓層高一般在4.5米左右。大多數(shù)人購買復(fù)式公寓，更多的是想以一層的價格獲得1.5倍的使用面積，但開發(fā)商也是以這個噱頭來賣房的，其中涉及的樓梯、陽臺面積可能存在爭議。

復(fù)式公寓房的樓梯有住戶自己后期建的，也有開放商售賣時就已建好的，但一般不會把樓梯也計算在套內(nèi)建筑面積內(nèi)（看樓梯上方是否有樓板），且這種樓梯多數(shù)是木質(zhì)搭建，不屬于鋼筋水泥的建筑結(jié)構(gòu)性構(gòu)造。復(fù)式公寓一般很少帶陽臺，如果真的帶，需要看陽臺有沒有蓋頂，有的話就全部計入套內(nèi)建筑面積，沒有的話就按一半計算即可。