很多店老板在開店選址時，會選擇接手一家轉讓店鋪，也就是涉及二手店鋪轉讓交易的事項了。在這個過程中，水很多深，尤其是新手稍微一不注意就很容易吃虧，下面分享一下行業內接手別人轉讓店鋪的一些基本流程。

一、確定轉讓人的身份，確認其到底是房東，還是承租者，或者第三方人士。

如果店鋪轉讓者就是房屋的產權所有者，要先查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等證件是否齊全，初步咨詢轉讓價格、店鋪目前硬件情況。

如果是承租人，要求看其目前合法有效的《商鋪租賃合同》，核實這個租賃合同還要特別注意一些點，如店鋪是否有轉讓的權利（有的商鋪本身就已經是二房東出租了，再轉給你就是第三手，一般會在合同中明確對規定不允許承租者擅自轉讓轉租）、合同的的剩余期限和后續續租的條件、租金收費和漲幅遞增條款等，問清是否有轉讓費，有的話多少錢。

其次還要查看店鋪的經營執照，確認好是否是一址一照、是否連執照一起轉讓，不一起轉讓的話后面一定要確保注銷了才能接手。

二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。

一定要點清設備和物品明細，免得缺斤少兩，后期扯皮。空店轉讓的話，可忽略店鋪經營設備清點項目。

三、以上都沒有問題的話，務必要見房東。

和房東確認房屋權屬后，才能跟對方簽《店鋪轉讓協議》并交錢。如果對方讓你先交轉讓費或定金才能見房東，那一定不能答應。頂多交一點意向金（收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容，法律上能相對保障自己的權益），并同時簽訂意向金協議。在比較安全的情況下，確保優先接手店鋪的權利。

四、簽訂合同時，須三方（即產權人經營者、承租人）同時在場，并簽字證明。

合同簽署完畢，按合同約定方式結算相關費用，雙方配合到工商局完成營業執照注銷或轉讓（一般不建議，轉讓條件限制多）。

五、辦理新的營業執照、消防安全驗收、衛生許可證等相關證件。

有的店鋪轉讓可能帶現成裝修，也有選擇重新裝修的，這個主要看個人選擇，注意好合法合規經營即可。