投資商鋪不是小事，在買商鋪之前你要全盤細致地去考慮問題。比如，這個商鋪是否符合你的需求？投入的錢多久能回本？每年的收益率在多少？在做選擇前，請你先沉住氣，關注關注以下這些。

一、商鋪的產權。

必須保證產權明晰，也就是必須有證，尤其是接手轉讓的鋪子，要注意其是否處于抵扣狀態。

二、商鋪的地理位置。

這是地產行業里最關鍵的一個取勝要點，所謂地段為王，一定要在自己所能承受的范圍內，投資升值空間和流量最大的那一個。

三、商鋪的結構布局。

層高、進深、面寬這些這屬于硬件上的了，盡量選戶型方正的，異形的一般只有在拐角或交叉路口處才有優勢。

四、相關的配套設施。

良好的配套能節省商家很多成本與精力，如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本，將直接制約后期自營或者出租效果。

五、周邊的商業業態。

看清敵我，把握好同街上的商戶都是做什么的，千萬別造成惡性競爭。

投資商鋪一般得有一個回報周期，可能是3-5年左右，等到商鋪成熟后收益就相對穩定了。