可以，但該地塊必須符合城市規(guī)劃、需經(jīng)過有關(guān)部門審批，按流程按規(guī)定出讓、招拍掛、核定地價(jià)，繳納出讓金等，具有一定操作難度，不同地區(qū)或政府在政策上有一定差異。

依法取得的土地需按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途，如擅自變更，會(huì)被相關(guān)部門（土地局、規(guī)劃局等）予以處罰，并責(zé)令恢復(fù)原貌。如果已經(jīng)改變，但符合調(diào)整后的城市規(guī)劃的，可以補(bǔ)繳土地出讓金，從而實(shí)現(xiàn)性質(zhì)改變，但不建議非常這么做，成本和風(fēng)險(xiǎn)都太大。

土地分類方式有很多中，按獲得途徑來分，可分為“出讓用地”和“撥劃用地”兩種。在實(shí)際操作中，不同的地方政府對(duì)前面所說的原則，理解程度和政策執(zhí)行方式都不盡相同，比如對(duì)“撥劃用地”這類土地的性質(zhì)變更，有的要求必須進(jìn)入市場(chǎng)公開交易（招拍掛），有的又只要按經(jīng)認(rèn)可的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)交出讓金即可進(jìn)入市場(chǎng)等等。